新屋销售超预期。
数据显示,美国6 月新屋销售量折合成年率为33 万套,超过市场先前普遍预期的31.1 万套。季调后数据显示,美国6 月新屋销售量为2.7 万套,环比增长17%。与此同时,6 月待售新屋数量为21.0万套,环比下降1.20%。6 月新屋库存和销量比为7.86,而5 月这一比例为9.31。上述数据似乎都预示着美国楼市在购房税收优惠政策结束后有所起色,尽管季调后的数据表明相关指标的改善程度并没有季调前数据所表现的那样可观。
楼市未来发展趋势仍有待观察。
数据显示,经过季节调整以后,新屋销售同比依旧延续了5 月以来的负增长,并且新屋待售数量的同比降幅在进一步收窄。与此同时,6 月新屋的中间售价和平均售价都较5 月回落,这或可解释6 月新屋销售数据较为抢眼并非完全因为楼市内生动力增强,而是在一定程度上受益于房价的下跌。另外从房地产的先行指标来看,季调后的新屋开工数和营建许可数目前都处在回落的态势当中,因此我们认为美国楼市未来趋势仍有待观察。
